El día Sábado 1 de junio de 2009 se publicó en el diario El Peruano la Ordenanza N° 595-MSS , la cual tiene por objetivo “promover la construcción de Edificaciones Sostenibles en Zonas Residenciales y Comerciales en el distrito de Santiago de Surco, así como incrementar las áreas verdes, los espacios públicos y el uso eficiente de los recursos naturales (agua y energía), con la finalidad de disminuir la contaminación ambiental y embellecer los espacios libres de propiedad privada del distrito llegando a ser de uso compartido con el público para finalmente elevar el nivel de la calidad de vida de la población, con estándares de sostenibilidad debidamente certificados”.

Una de las certificaciones que pueden ser aplicadas en los edificios es EDGE, la cual es una propuesta del IFC, que es miembro del Grupo del Banco Mundial. EDGE (“Excelencia en diseño para mayores eficiencias”).

En el caso de EDGE, no sólo se trata sólo de un SISTEMA DE CERTIFICACIÓN, sino también incorpora un SOFTWARE en línea que debe ser usado para medir las estrategias ambientales en el edificio, las cuales deben superar el ESTÁNDAR de:

• • 20% de ahorro en emisiones de CO2 por la energía incorporada en los materiales;
  • 20% de ahorro en energía en la etapa de operación; y
  • 20% de ahorro en el uso del agua.

La metodología de la línea base que se debe superar, se basa en estándares internacionales, para lo cual se deben aplicar ciertos criterios, los cuales se encuentran en la guía de usuario de la actual versión (3.0.0), en la cual se explican los documentos de respaldo para las auditorías de diseño y la requerida para alcanzar la conformidad de obra (post-construcción).

Respecto al proceso de certificación, las personas del equipo de proyecto serán llamadas para ocupar ciertos roles a lo largo del proceso de certificación EDGE:

• Propietario: La persona (o entidad) que tiene la autoridad para mantener y controlar los bienes inmuebles y personales asociados con su proyecto, y acepta (o autoriza la aceptación de) el acuerdo de certificación. El propietario puede contar con un Agente o un Administrador de Proyecto.
• Experto EDGE: Un experto en EDGE es un profesional que ayuda a un desarrollador, propietario y equipo de proyecto más grande a comprender el estándar, el software y el sistema de certificación de EDGE. El alcance del trabajo del experto edge incluye asesoramiento sobre diseño ecológico y asistencia con la preparación de una solicitud para la certificación EDGE. En muchos casos, el experto de EDGE actúa como agente y administrador del proyecto.
• Auditor EDGE: Una persona que determina mediante la investigación y evaluación de evidencia objetiva si un proyecto de construcción cumple con los requisitos del estándar EDGE. El Auditor de EDGE revisa la evaluación y recomienda la certificación al GBCI. No puede asumir el rol de experto ni de diseñador.
• Certificador EDGE: En el caso de Perú, es el GBCI, quién es el socio global encargado para revisar y certificar el proyecto.